湘潭电梯公司浅谈关于旧楼加装电梯的现状

随着社会的发展和人们生活水平的提高，旧楼加装电梯发展起来了，值得注意的是，在老楼改造过程中，90%以上的工作都是能够顺利实施，可唯独在“一件事”上推行起来困难重重。人们或许都接受实施水电路气信等基础改造，但唯独在加装电梯一事上，很多人很难接受，甚至有人特意阻拦电梯的推进工作。

正如住建部黄艳说的，老楼装电梯要妥善协调好整栋楼各个楼层的利益关系。言下之意也很明显，“加电梯”与“不加电梯”争议巨大，源自于每个楼层对出入的需求不同，比如1楼根本用不到，而6-8楼则需求大，大家意见不统一，要怎么协商、怎么不损害另一部分住户的利益，都会是装电梯的“最 大阻力”。

在我看来，“加电梯”的需求很简单，无非是让出入更方便，尤其是在我国老龄化加剧的当下，很多老旧社区里半数以上的住户都是老人，他们大多是很早买下的房子，当时最 便宜的就是高楼层，6-8层的高度，售价比1-4楼都便宜，但随着年龄增大，又不愿离开熟悉的地方，所以解决高层住户上下楼问题成为子女的希望和社会的关注，也是坚持装电梯的。

而“不加电梯”的理由也很充分，作为1-2楼的住户来说，电梯根本用不上，反而“受影响”，在居住方面，通风、采光形成了遮挡，在电梯运行时噪音大，也严重影响了低层住户的正常作息。在利益方面，老楼装了电梯，等于变相改变了原有的房屋价值。按照以往的销售经验，步梯房中间楼层最占优，有一定高度但又不太高，低层也吃香，高层最 便宜。装了电梯后，低楼层可能大幅贬值，反而6-8层最受益，要1楼去“牺牲自己成全他人”换谁也不愿。

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